小青瓦屋面采用圓木檁條、木椽上鋪望瓦，望瓦面上鋪刮混合砂漿，后攤蓋青磚青瓦屋面的設計方式。由于木檁條、木椽屬于彈性資料，在屋面恒載的長期作用及活荷載（風、雨）的作用下易產生撓曲，彈性變形較大，易形成脆性的砂漿墊層開裂、脫殼和瓦壟松動，終產生滲漏。

如今青磚青瓦廠家雖較少，但產質量量良莠不齊。因而，瓦的幾何尺寸不規范，底瓦的圓弧大，比擬平，且有翹曲，雨水會從橫向流人基層。

另外，施工人員對小青瓦青磚的施工工藝不熟習，基層不經防水處置，瓦頭封口的砂漿不密實，使蓋瓦面的雨水爬向內側下滴，惹起青磚青瓦屋面滲漏。同時，蓋瓦的接頭是用后拼裝法制造的，易發作位置傾斜，水從接頭處向下滲漏。